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津堤大戶2050萬轉手六年蝕逾680萬

【大公報訊】記者林惠芳報道:中小型屋苑樓價急彈,惟豪宅走勢背馳,連錄損手成交。其中大嶼山愉景灣津堤一伙逾1700方呎大單位以2050萬元易手,賣方6年蝕逾680萬元。

據土地註冊處資料顯示,愉景灣津堤1座12樓1伙單位,面積1732方呎,以2050萬元轉售,實用呎價11836元,原業主2014年1月以2602.1萬元購入,持貨6年,帳面貶值552.1萬元或21.2%,若連同釐印費及代理佣金等支出計算,估計實蝕逾680萬元。

其次,西半山瑧環連環2宗蝕讓,土地註冊處資料顯示,瑧環高層A室,實用面積650方呎,登記以1800萬元轉售,實呎27692元。原業主於2010年以1988.3萬元一手買入,持貨10年,帳面貶值188.3萬元或9.5%,若連同釐印費等開支,預料實蝕約280萬元。另一宗蝕讓為同廈低層A室,實用面積650方呎,登記以1560萬元售出,原業主持貨10年,帳面貶值119萬元,連使費料實蝕約200萬元。

另外,股市動盪有買家縮沙。世紀21日昇地產黃文龍透露,將軍澳海天晉7A座中層H室,實用面積450方呎,買賣雙方原傾妥920萬元成交,相約昨晚簽約,惟昨天港股大跌逾千點,買家放棄入市,業主現以同價放盤。同時,消息指出,馬鞍山銀湖天峰昨錄劈價成交,單位是3座高層C室,實用1051方呎,內地業主降價100萬元以1750萬元賣出。








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