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星河明居 3房每呎17505元成交

美聯物業高級營業經理馬穎鴻指,新近促成鑽石山星河明居3房單位買賣,成交為D座低層2室,實用面積517方呎,屬3房單位,間隔實用,據悉,單位原放盤叫價950萬,因應市況決定減價45萬,最終吸引用家斥資905萬承接,實用呎價17505元。據悉,原業主於2013年10月以約616萬購得,是次轉手帳面獲利289萬。

采頤花園西南戶綠表價723萬沽

金滙地產分行經理梁永基表示,新蒲崗采頤花園有3房單位售出,為3座中層G室,3房2廳間隔,坐向西南,景觀開揚,實用面積589方呎,日前以綠表價723.8萬易手,實用呎價約12288元。據了解,原業主於2009年買入,當時購入價197萬,業主持貨11年,帳面獲利526.8萬。

新翠花園換樓客800萬接3房

中原地產經理鄭俊輝表示,柴灣新翠花園有3房戶獲東區換樓客承接,位於3座高層H室,實用面積519方呎,3房間隔。資料顯示,買家因心儀項目屬新鴻基物業及位於港鐵站上蓋經議價後以800萬購入單位,實用呎價15414元。據悉,原業主於2012年以458萬買入單位,持貨8年,帳面獲利342萬。

新都城大廈500呎戶618萬易手

世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿透露,北角新都城大廈錄得成交,單位為A座高層01室,實用面積500方呎,3房間隔,坐向南望樓景。據悉,項目原開價650萬,經議價後減價32萬,以618萬沽出,實用呎價12360元。據了解,原業主於2013年5月購入上址,當時作價389萬,持貨逾6年至今沽售,帳面獲利229萬離場。

錦綉花園持貨11年獲利884萬

利嘉閣地產首席聯席董事季思佳指,元朗錦綉花園有洋房減價沽出,位於J段第四街雙號屋,實用面積約950方呎,為3房間隔,外望市景及樓景。資料顯示,單位原叫價1130萬,放盤至今約半年,減價131萬,終以999萬售出,實用呎價約10516元。據了解,原業主約1991年2月,以約115萬購入上述物業,持貨29年,現轉手帳面獲利約884萬。








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