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康樂園 用家2268萬成交

中原地產區域營業經理吳啟業表示,大埔康樂園最新錄18街雙號屋成交,實用面積1389方呎,開價約2600萬,累減約332萬,以2268萬沽出,實用呎價16328元,創同類單位新高價。據了解,買家為用家,感單位少有放盤,價錢合理而購入自住。原業主則於2012年以1800萬購入單位,持貨約7年,是次轉手帳面獲利約468萬離場。

嘉兆臺2房中層1263萬沽

利嘉閣地產經理何詠詩透露,西半山嘉兆臺有2房戶沽出,位於1座中層C室,實用面積約687方呎,景觀開揚。單位於今年10月開始放售,業主原開價1380萬,經議價後減價117萬,終以1263萬以交吉形式沽出,實用呎價約18384元。據悉,原業主於2011年3月,以859萬購入上述單位,持貨8年,現轉手帳面獲利約404萬。

海天峰煙花海景3000萬易手

世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿指,新近錄得北角海天峰成交,單位為2座高層A室,實用面積998方呎,3房1套房改2房間隔,座向南面,享全煙花海景。單位於9月尾放盤,叫價1350萬,減價90萬,成功以3000萬沽出,實用面積呎價30060元。據了解,原業主於2011年5月購入上址,當時作價2580萬,持貨至今將單位轉售,帳面獲利420萬。

寶馬山花園中低層呎價20783元

美聯物業高級分區營業經理胡宗樂表示,剛促成北角半山寶馬山花園本月首宗成交,5座中低層B室,實用面積約為830方呎,擁部分海景,外區租客鍾情屋苑環境及樓價合預算,加上看好區內樓市潛力,故以約1725萬入市,實用呎價約為20783元,買家購入上述物業將作為自住。據悉,原業主於2010年6月份以1038萬購入上述物業,是次轉手帳面獲利約687萬。

帝峯.皇殿極高層1798萬承接

香港置業首席聯席董事文愛玲透露,大角嘴帝峯.皇殿錄得獲家庭客買賣睇樓3次即入市個案,位於1座極高層C室,向北望市景及海景,3房1套間隔,實用面積約753方呎。據了解,單位以2100萬放盤約1個月後獲區內客接洽,議價後減價302萬,以約1798萬成交,實用呎價約23878元,減幅約14%。資料顯示,原業主於2010年9月以約1175萬購入上述單位,是次轉售帳面賺約623萬。

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■大埔康樂園有洋房減價成交,以2268萬易手。

■寶馬山花園錄得11月首宗成交,有海景戶以1725萬沽出。

■嘉兆臺2房單位獲買家以1263萬承接,實用面積687方呎。

■海天峰錄有高層單位成交,買家斥資3000萬購入。

■帝峯.皇殿以1798萬易手,原業主是次轉售帳面賺約623萬。








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