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粉嶺名都叫價降至468萬

樓市氣氛持續轉差,新界區二手上車盤屢現劈價放盤。當中粉嶺名都最平叫價兩房細戶,上月以490萬元放售,現時叫價已減至468萬元,是屋苑唯一500萬元以下放盤。

粉嶺名都本月暫未錄得買賣成交個案。

放售一個月削22萬

粉嶺名都坐落於粉嶺車站路18號,物業於九三年落成,樓齡約二十六年,共設七座,合共提供約1,280伙,實用面積約369至454方呎,採兩至三房間隔。

世紀21奇豐黎樹森透露,該物業現有約28個放盤,上述入場單位為3座低層H室,實用面積376方呎,兩房間隔,意向呎價12,447元。該單位相比上月最初放盤價,已下調22萬元,減幅約4.5%。

以該放盤計算,可承做八成按揭,首期兩成約93.6萬元,最高貸款額374.4萬元,首置買家需支付約14.04萬元從價印花稅。以現時普遍供樓息率約2.625厘,還款期二十五年計算,每月供款約17,033元。

三房戶600萬有貨

他又指,粉嶺名都兩房戶放售價介乎468萬至590萬元,三房戶則600萬至700萬元。屋苑十月氣氛沉寂,至今仍未聞買賣個案,九月全月則錄3宗。








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