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銀主放盤明年首季料增兩成

經濟環境轉差,物業市場恐受拖累,銀主盤亦有增加趨勢。有測量行預期,到明年首季,此類盤源料增逾兩成。而近期更接連有屋苑「失守」出現首宗銀主放盤,西半山帝滙豪庭有單位現叫價4,700萬元。

耀爵臺屬單幢式住宅,今年只錄得一宗一手單位成交。

帝滙豪庭每呎嗌四萬

世紀21測量行蔡漢陞表示,該公司目前約有78個銀主放盤,相比上月約72個有近一成增幅。由於近期新增盤量較售出為多,如上月接獲10伙,但只售出4伙,若市況未有改善,料明年首季同類盤源將增至逾100個。而上述放售的羅便臣道帝滙豪庭高層C室,實用面積1,179方呎,意向呎價39,864元。

而下周舉行的兩場物業拍賣會,有多個銀主單位推出,個別「翻叮」物業價錢因應市況下調。

耀爵臺減218萬翻拍

何文田耀爵臺中層戶開價1,780萬元,較今年二月時1,998萬元,減218萬元,呎價18,126元。據環亞拍賣資料,上址實用面積982方呎,窗台面積31方呎。

同場更有逾億元大額住宅出售,九龍塘蘭開夏道劍橋花園一個地下及1樓複式單位,實用面積4,568方呎,連車位開價1.35億元,呎價29,553元。

至於忠誠拍賣下周則推出大埔叠翠豪庭一個連天台戶,實用面積1,467方呎,連兩個車位,開價1,850萬元,呎價12,611元。而個別銀行對上址網上估價,不連車位為2,217萬元。

該行昨拍賣拍出兩項銀主物業,包括大角咀利得街千歲大廈高層K室,實用面積406方呎,開價258萬元,獲搶高14%至293萬元沽出,呎價7,217元,較估價約410萬元低28.5%。

另一項為跑馬地啟蔭閣低層戶,開價680萬元,以770萬元售出,呎價16,559元。








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