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屋苑錄減價成交個案

近期樓市氣氛低迷,屋苑連錄減價承接個案,美聯物業首席聯席區域經理梁仲維稱,荃灣愉景新城7座中層D室,面積610方呎,議價後以866.8萬成交,呎價14210元。原業主於10年以379萬購入,帳面獲利487.8萬。

世紀21奇豐區域經理陳偉康表示,粉嶺中心F座低層08室,面積368方呎,望內園景,原開價510萬元,累減19萬,獲上車客以491萬元購入,呎價13342元。原業主於2010年8月以173萬購入上址,持貨九年帳面獲利318萬。

藍澄灣低市價2%沽

利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示,青衣藍澄灣3座低層A室,面積451方呎,原開價620萬,累減29萬,以591萬成交,較市價低2%,呎價13104元。原業主於2011年1月以262萬購入上述單位,持貨八年帳面獲利329萬。

祥益地產分行經理林家倫表示,嘉湖山莊樂湖居3座高層E室,面積448方呎,原叫價550萬,業主眼見市況不穩,累減32萬,以518萬售出,呎價11563元。

中原高級資深分區營業經理溫詩雁稱,馬灣珀麗灣22座高層D室,面積549方呎,兩房間隔,享海景,業主原叫價738萬,減價10萬,終以728萬易手,呎價13260元。

翠擁華庭減35萬易手

世紀21奇豐區域經理趙詠欣表示,馬鞍山翠擁華庭11座中層D室,面積696方呎,三房兩廳間隔,原開價890萬,累減35萬,終以855萬成交,呎價12284元。

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■荃灣愉景新城中層以866.8萬成交,呎價14210元。








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