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雅濤閣未補價613萬沽

新居屋公布抽籤結果後,向隅客續回流二手市場。黃竹坑雅濤閣剛錄得一宗同類個案,一個高層戶獲此類買家於未補價第二市場以613萬元購入。

雅濤閣剛易手的高層戶,十八年升值逾四倍。

康強苑呎價1.18萬

美聯丘松原表示,該單位為1座高層J室,實用面積470方呎,成交實用呎價約13,043元。據了解,原業主於○一年以約108.2萬元入市,持貨至今帳面賺約504.8萬元,升值4.6倍。

隨着近期需求回升,帶動居屋交投略增。富誠地產林惠芳表示,樂富康強苑高層9室三房戶,實用面積639方呎,獲買家以758萬元未補價購入,呎價11,862元,單位二十年貴3.1倍。

多個居屋項目近日亦錄得已補價自由市場買賣,世紀21聯誠謝寶昭表示,藍田康田苑A座中層07室兩房戶,實用面積420方呎,成交價610萬元,呎價14,524元,上址六年升值247.2萬元。

穗禾苑減32萬成交

世紀21陽光陳世民表示,火炭居屋穗禾苑H座中層06室,實用面積472方呎,以兩房間隔,向南面望沙田市中心及河景。原開價500萬元,放盤一星期,減價32萬元,獲買家以468萬元購入,呎價9,915元低市價約5%。

整體樓市氣氛放緩,加上部分買家等候新居屋抽籤結果,以致近月同類物業二手交投亦受影響。香港置業指,八月截至二十日共錄180宗二手居屋買賣登記,較七月同期的201宗減少10.4%。








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