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藍澄灣每呎1.2萬低10%

市場觀望氣氛濃厚,二手氣氛轉趨審慎,頻錄低市價交投,其中青衣藍澄灣低層戶,以呎價12295元易手,低市價10%,至於火炭穗禾苑中層戶,以468萬易手,亦較市價低約5%。

中原高級分行經理練玉群表示,青衣藍澄灣2座低層F室,面積488方呎,屬大2房間隔,享山景,原叫價650萬,議價後以600萬沽出,呎價12295元,低市價10%。

灝景灣1530萬易主

另同區屋苑灝景灣7座低層G室,面積約850方呎,採3房套連士多房間隔,外享海景。單位原叫價1600萬,經議價後以1530萬成交,呎價18000元,屬市價。

世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,火炭穗禾苑H座中層06室,面積472方呎,2房間隔,原開價500萬,減價至468萬成交,呎價9915元,低市價約5%。

美聯高級營業經理蕭俊健表示,鰂魚涌康怡花園R座中層10室,面積466方呎,2房間隔,原叫價約930萬,業主因應近日市況接受議價,終以約880萬成交,呎價約為18884元,屬市價。

康怡每呎1.8萬市價沽

利嘉閣市務經理郭永峰表示,荔枝角美孚新邨1期百老匯街10號低層C室,面積約868方呎,為3房2廳間隔。原業主剛鬆綁SSD,即以1065萬易手,呎價約12270元。

代理指,將軍澳新寶城5座低層H室,面積約434方呎,為原2房改1房間隔,單位原叫價730萬放售,終減價約3.8%,以702萬成交,呎價約16175元。

天盛苑居二價405萬

祥益高級區域經理黃肇雯表示,天水圍居屋天盛苑錄B座中層13室,面積539方呎,2房間隔,原開價430萬,終減25萬獲區內上車客以405萬(居二市場價)購入,呎價為7514元,屬市價。

豐連獲向隅客承接

代理指,屯門豐連1座低層G室,面積263方呎,開放式間隔,議價後以420萬沽出,呎價15970元,據悉,買家為新盤向隅客。

世紀21聯誠董事謝寶昭表示,藍田康田苑A座中層7室,面積420方呎,兩房間隔,以610萬(自由市場價)承接,呎價14524元。

新港城呎價1.77萬

美聯首席高級營業經理陳少鴻表示,馬鞍山新港城H座中層2室,面積338方呎,採2房間隔,享海景,議價後以600萬易手,呎價17751元。

世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示,馬鞍山迎海星灣19座高層E室,面積498方呎,2房間隔,獲買家以805萬承接,呎價16165元。

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樓市氣氛轉趨審慎,二手頻錄低市價交投。








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