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將軍澳寶盈兩房呎價10162元

二手樓市觀望,居屋市場爆發減價潮。將軍澳寶盈花園4座低層兩房戶減價12萬元,於未補價第二市場僅售438萬元,以實用面積431方呎計,呎價10,162元,為今年四月後屋苑呎價新低。

居屋市場爆發減價潮。

嘉峰臺三房再失守七球

世紀21將軍澳魏仕良表示,受社會不穩氣氛影響,上址原業主看淡後市,七月時以450萬元放盤,當時已低市價逾10%,並獲外區白居二買家洽購,議價後再減價即成交。而原業主於一五年中以約198萬元入市,約四年帳面賺240萬元。據了解,一個同戶型的高層戶,七月份做價曾達516萬元。

牛池灣嘉峰臺錄大單位減價成交,消息指,該盤2座低層三房戶,實用面積約591方呎,於未補價市場以700萬元放盤,減至680萬元沽,呎價11,506元。上址為該盤三房戶自四月後再現低於七球水平。

已補價自由市場同樣有平價盤出現。世紀21陽光陳世民稱,火炭穗禾苑C座極低層6室,實用面積472方呎,兩房間隔,原開價420萬元,放盤三周,累減20萬元或4.8%,獲外區新婚上車人士以400萬元承接,呎價8,475元,低市價5%。

東霖苑樓王傳減價重售

此外,樓王單位亦「跌價」,筲箕灣東霖苑中層實用面積214方呎開放式戶,五月曾售390萬元,呎價18,224元屬該盤新高,但交易於六月已取消。市傳上址減價至385萬元重售,呎價17,991元仍創紀錄。








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