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美孚每呎1.2萬低5% 第一城單日錄兩成交

  樓市氣氛轉趨審慎,市場連錄低價成交個案,但部分屋苑交投步伐加快,其中荔枝角美孚新邨獲上車客以每方呎1.23萬承接,低市價達半成;至於沙田第一城單日連沽2伙,中層單戶以呎價1.65萬沽出,屬市價水平。

港置首席區域董事余柏表示,荔枝角美孚新邨新錄成交,為6期恒柏道17號低層B室,面積532方呎,本月初以730萬放售,減價一成,獲區內年輕上車客垂青,以657萬易手,呎價12350元,低市價約5%。

  代理指,沙田第一城單日連沽2伙,其中50座中層B室,屬銀主盤,面積284方呎,成交價471萬,呎價16585元,屬市價水平。另外,40座中層D室,面積304方呎,成交價500萬,呎價16447元,同樣屬市價。

康山呎價1.17萬低4%

  北京物業經理羅樹新表示,鰂魚涌康山花園新錄成交,為3座高層B室,面積592方呎,3房間隔,原以綠表價748萬放售,經議價後,累減至綠表價693萬易手,呎價11706元,低市價4%。據悉,買家為區外上車客。

  中原高級資深分區營業經理溫詩雁表示,馬灣珀麗灣新錄成交,為1座低層H室,面積579方呎,3房間隔,早前以728萬放售,及後以676萬沽出,呎價約11675元,造價創同類單位一年新低。

  利嘉閣首席聯席董事劉鵬昌透露,馬鞍山新港城P座低層2室,面積約337方呎,採用2房間隔,獲用家垂青,作價522萬易手,呎價約15490元,低市價約5%。

豐景園388萬易手

  祥益分行經理林英傑表示,屯門豐景園4座低層8室,面積301方呎,2房設計,獲外區客垂青,以388萬購入自住,呎價12890元,是次成交價屬17年4月後的新低。

  香港置業首席高級營業經理梁永新表示,鴨脷洲漁安苑F座高層3室,面積469方呎,2房間隔,議價後以約605萬易手,呎價12900元。據了解,買家為首置客。

  祥益高級區域經理黃肇雯表示,天水圍天頌苑L座低層6室,單位面積650方呎,議價後以居二市場價400萬購易手,呎價為6154元,屬市價水平。據悉,買家為白居二客。

帝堡城呎價13569元

  世紀21家天下分行經理黎振傑表示,大角嘴居屋富榮花園17座中層B室,面積592方呎,3房間隔,外望內園景,以居二市場價703萬沽出,呎價11875元。

  世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示,沙田帝堡城5座中層H室,面積566方呎,2房間隔,以768萬沽出,呎價13569元。








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