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映灣每呎9826元低4%

  樓市踏入調整期,二手紛錄低市價成交,其中,東涌映灣園高層戶,以呎價9826元易手,較市價低約4%,另外,西灣河逸濤灣中層戶,以1700萬易手,低市價15%。

利嘉閣高級分區董事關騰達稱,東涌映灣園新錄成交,為10座高層B室,單位面積748方呎,外望海景,成交價735萬,呎價9826元,低市價約4%。另外,東涌區二手成交步伐亦加快,單日沽4伙。

逸濤灣1700萬低15%

  中原高級區域營業經理陳凱超表示, 西灣河逸濤灣新錄成交,單位為1座中層D室,面積865方呎,3房海景,屬屋苑樓王,以1700萬易手,呎價19653元,低市價約15%。

  美聯營業經理李業燊表示,荃灣海濱花園新錄成交,單位為海暉閣低層H室,3房間隔,面積約647方呎,原業主於上月開價約750萬放售,吸引同區換樓客承接,雙方議價後,累減至623.8萬成交,呎價約9641元。

  中原副區域營業經理陳榮威表示,元朗世宙新錄成交,單位為5座頂層連天台特色戶,面積428方呎,2房間隔,放盤價710萬,新近議價至680萬成交,呎價15888元。

翠怡呎價13370元

  消息指,青衣翠怡花園新錄成交,單位為3座低層C室,面積365方呎,原業主以500萬放售,獲用家垂青,最終以488萬成交,呎價13370元,造價屬屋苑半年新低。

  市場指,荃灣綠楊新邨K座極低層3室,面積451方呎,屬2房設計,目前以592萬易手,呎價13126元,成交價創屋苑約一年新低。

  祥益客戶經理古文彬表示,屯門居屋兆康苑M座高層5室,面積434方呎,2房設計,獲區內首置客垂青,以自由市場價446.8萬購入自住,呎價約10295元。

  世紀21奇豐分行經理王兆昌表示,大圍金獅花園1期C座低層2室,面積260方呎,1房間隔,外望內園景,原業主最初叫價450萬,目前減至430萬獲上車客承接,呎價16538元,屬市價水平。

海天晉錄明賺實蝕

 區內代理指,鰂魚涌柏蕙苑新錄成交,單位為寧柏閣高層F室,692方呎,以1273.8萬易手,呎價18408元,成交價回到17年年底。

  代理指,將軍澳海天晉5座中層A室,面積1090方呎,以2240萬連車位易手,呎價20550元。原業主於16年斥資約2075.48萬連車位購入,但由於單位未過SSD綑綁期,須繳付樓價約10%的SSD,連同雜費,虧蝕約125萬。

  市場指,荃灣樂悠居低層18室,312方呎,原於去年以600萬易手,呎價19231元,據悉,買家近日撻訂,料被業主沒收約60萬。








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