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海柏今年首穿六球半年冧百萬

【大公報訊】記者林惠芳報道:二手跌價無休止,上車盤造價動輒較高位跌「一球」,馬鞍山海柏花園中層兩房戶劈至557萬元沽出,為屋苑今年首穿「六球」,較同座一樓同室半年前造價平103萬元。另新界西亦出現多宗半年內跌價百萬成交。

中原分區營業經理胡耀祖謂,海柏花園4座中層D室,實用389方呎,以557萬元售出,呎價14319元。同座一樓同室,面積相同,六月造價660萬元,相隔僅半年,中層比一樓平逾百萬,跌幅15.6%。

寶盈已補價居屋貼近綠表價

沙田二手愈跌愈頹,大圍居屋雲疊花園三座高層D室,實用593方呎,代理指以675萬元連地價沽,呎價11383元貼近屯門價,同呎的一座高層D室,十月以765萬元連地價沽,轉眼間同呎戶賣平90萬元,兩個月跌12%。

將軍澳已補價居屋亦冧至第二市場水平。世紀21分行經理魏仕良說,寶盈花園六座中層K室,實用590方呎,以738萬連地價沽,呎價12508元,低市價逾10%,貼近半年前未補價成交,今年六月,屋苑中層同呎戶未補價賣680萬元,呎價達11525元。

新界西亦如服瀉藥,新屯門中心5座極低層B室,實用462方呎,僅售405萬元,呎價8766元,創屋苑2017年六月後新低,並較同類低層戶半年前造價急跌128萬或24%。屯門市廣場半年亦跌價「一球」,為一座低層B室,實用326方呎,售428萬元,呎價13129元,樓下低七層的同室,七月賣518萬元,同屋苑2座低層B室同類貨,半年前賣545萬元,如今高位回落117萬元或21%。








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