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北角嘉興大廈 上車收租皆宜

手持500萬內在北角區,揀選散樓為主,面積細細,正如介紹的嘉興大廈叫價478萬元,市值租金1.38萬元,回報有3.5厘,上車收租皆宜。

約36年樓的嘉興大廈坐落於渣華道41至47號,單幢樓,住宅樓層由2樓至25樓,每層4伙,提供約96個單位,實用面積205至243平方呎,1房、2房,由於間隔牆可拆,故間隔甚具靈活性,部分更索性改為開放式,絕對合1、2人小家庭。

中層243呎 叫價478萬

介紹單位為中層A室,實用面積243平方呎,屬最大呎數,原裝1房間隔,內籠備基本家具。雖屬中層,因多窗戶,廳房夠光猛,廳區呈方形,適合擺放嬌小型家具,以及摺合式餐枱;睡房見用,目前一邊作寢區,一邊擺大衣櫃和作工作間,因房有多扇窗,可自行間多1房,最重要2房都有窗。而廚房浴室亦算歸一實用。此室叫價478萬元,實用面積平均呎價19,671元。

世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示,目前物業約5個放盤,叫價由478萬至580萬元,介紹單位為最平放盤。物業客源包括上車客和收租客,以介紹單位而言,市值租金約1.38萬元,回報約3.5厘。

資料顯示,今年以來物業錄得2宗轉售個案,售價分別為405萬和463萬元。值得一提,物業對外交通四通八達,比鄰英皇道逾20條巴士綫途經,步行至港鐵北角站約3數分鐘。








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