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利東邨未補價呎售6969 低於市價

【本報訊】受農曆新年節日氣氛影響,二手樓市交投疲弱,僅新一批白居二合資格人士入市意慾相對較大,市場連錄多宗綠表公、居屋買賣個案,惟售價以低價為主。

其中,香港仔利東邨東茂樓一個中層單位,實用面積287平方呎,可作1房間隔,業主原本叫價250萬元放盤,議價後以200萬元(未補地價)易手,呎價約6,969元,稍低於市價。

宏福花園3房 跌穿1000萬元

其次,青衣邨宜業樓高層20室,實用面積490平方呎,可作2房,原業主早於2001年以約21.9萬元購入,剛以350萬元(未補地價)易手,持貨19年,帳面升值15倍。

另外,青衣夾屋宏福花園3房大戶跌穿1,000萬元。中原地產高級分行經理楊麗珍表示,宏福花園1座低層D室,實用面積712平方呎,3房間隔,享海景及青衣運動場景致,業主於去年7月以1,100萬元放盤,數度下調叫價,日前將叫價大幅減至950萬元,即吸引區內客洽購,議價後以928萬元成交,實用呎價13,034元,造價屬同類單位10個月新低。原業主於2009年5月以339萬元(已補地價)買入單位,持貨11年帳面獲利589萬元。

粉嶺榮輝中心2房低層戶,以居二價335萬元沽出。美聯物業帝庭軒分行業務董事葉劍威指,上述成交單位為榮輝中心4座低層E室,實用面積419平方呎,2房間隔,單位約放盤2個月,原開價338萬元,現輕微減價3萬元,以335萬元沽出,實用呎價7,995元。新買家為白居二。目前榮輝中心居二市場約9個放盤,最平一個2房戶開價310萬元。

世紀21奇豐物業分行經理黃宗信表示,馬鞍山居屋錦泰苑H座中層03室,實用面積521平方呎,2房間隔,最終以620萬元(未補地價)易手,實用面積呎價11,900元。








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