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新盤低價搶攻 瞄準首置客

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踏入2020年,市場氣氛保持穩定,料未來會受利好因素帶動,樓市有望受惠。外圍因素如中美貿易摩擦有所突破,美國總統特朗普將與中方簽署美中第一階段貿易協議,兩國關係有所緩和,有助穩定市場信心,吸引用家及投資者入市。一手樓市方面,各發展商密鑼緊鼓部署推出新樓盤應市,天水圍新盤以低於二手市場價推售,認購反應熱烈,成為2020年新盤「重頭戲」。

本地樓市方面,自去年10月中,政府放寬按揭保險樓價上限,買家入市門檻降低,有助推動市場換樓鏈,現有業主出售手上二手單位套現後,然後再換樓,中細碼單位放盤量上升,吸引一眾上車客承接,增加市場流動性。加上美國聯邦儲備局上月議息後,宣布維持利率不變,結果符合市場預期,更暗示今年不會加息,而2021年亦只會加息一次,料本港未來低息環境延續,降低買家借貸成本,對市場發展前景有正面影響。

今年樓市展望及預計方面,樓價料在窄幅上落,政府早前提出放寬按保,無疑減輕上車客首期壓力,重拾置業希望,加上2020年適逢雙春兼閏月,是傳統結婚好年份,預料不少新人結婚,置業需求料會增加,購買力湧入樓市,有助樓市維持穩定。

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吳啓民世紀21香港有限公司行政總裁








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