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綠置居景泰苑升值近倍

未補價第二市場資助房屋近年樓價升幅理想,部分單位即使辣招期未滿,業主亦決定出售套現。首個綠置居項目新蒲崗景泰苑罕錄開放式戶二手個案,一個納米戶賣218萬元,一七年至今升值約91%,表現更勝私宅。

部分未補價資助房屋樓價升幅勝私樓。

世紀21富山林偉雄表示,上址為高層05室,實用面積192方呎,向西面及享開揚景。單位放盤兩個月,原叫價248萬元,減價30萬元後,以218萬元未補價易手,呎價11,354元。原業主於一七年以114萬元入市,持貨不足三年沽售,扣除樓價10%額外印花稅約21.8萬元後,帳面仍賺約82.2萬元。

至於新蒲崗居屋采頤花園則有長情業主沽貨,該公司劉倩彤稱,物業4座低層A室三房戶,實用面積584方呎,減價32萬元後,獲買家於第二市場以628萬元承接,呎價10,753元。據了解,上址二○○○年購入價為127萬元,十九年升值近4倍。

公居屋買賣按月少33%

由於平盤陸續被吸納,近期交投略為減慢。據香港房屋委員會資料,十一月公屋及居屋未補價第二市場錄75宗成交,比上月同期的113宗,少約33.6%。

此外,細銀碼的已補價自由市場單位承接力不俗,祥益黃文樂稱,屯門居屋兆畦苑A座中層10室,實用面積443方呎,有同屋苑準婚人士鍾情屋苑鄰近家人,而且內附裝修,加上業主累減40萬元,以440萬元購入,呎價9,932元。








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