首頁 icon-arrow 最新消息
返回

睇樓人流回升 屋苑減價盤頻錄承接交通情況好轉

近周,各區交通情況有好轉,二手屋苑睇樓人流改善,只是買家執平貨心態強,放盤叫價低於市場價才吸引查詢,部分業主為求出貨,叫價也稍為軟化,近期成交中不少都要減價才獲承接,如沙田希爾頓中心有3房單位,原叫價930萬,其後減價162萬,終以768萬成交,實用呎價16,168元。 撰文:岑苑君

新界

希爾頓中心 放盤2個月3房768萬沽

希爾頓中心 賺

世紀21奇豐物業分行經理袁麗詩表示,沙田希爾頓中心有3房單位成交,C座高層08室,實用面積475方呎,單位放盤2個月,原叫價930萬,其後減價162萬,獲用家以768萬承接,實用呎價16,168元。據了解,原業主於2016年7月購入上址,當時作價575萬,持貨3年滿SSD期鬆綁沽售。

原築 中層每呎11,979元易手

原築 賺

利嘉閣地產分行助理分區董事黃永全表示,元朗原築有向南望園景單位獲承接,5座中層A室,實用面積約480方呎,2房間隔,近日以575萬成功易手,較原業主開價599萬低約24萬,實用呎價約11,979元。據悉,原業主於2015年1月以438萬購入上址。

天晉 高層議價後989萬售

天晉 賺

香港置業助理分區董事劉浩勤指,將軍澳天晉2期有2房單位售出,5B座高層C室,向東北,景觀開揚,實用面積551方呎,原業主叫價1,100萬,及後多次累減,經議價後終以989萬成交,實用呎價約17,949元。據悉,原業主於2013年6月以約608萬購入上述物業。

香港 海怡半島 睇樓3次1,069萬入市

海怡半島 賺

香港置業首席聯席董事梁國輝表示,鴨脷洲海怡半島有單位放盤2個月售出,12座高層F室,向東南望開揚景,實用面積約630方呎,3房,單位以1,130萬放盤,最近獲區內分支家庭客接洽,睇樓3次即拍板,以約1,069萬成交,實用呎價約16,968元。資料顯示,原業主於2014年7月以約755萬購入上述單位。

城市花園 792呎造價1,228萬

城市花園 賺

中原地產區域營業董事林龍南透露,北角城市花園有3房單位易手,1座高層C室,實用面積792方呎,向東南,原業主於9月放盤,原叫價1,380萬,見社會運動惡化,亦有打算移民,於是逐步減價至1,200萬,即獲多組買家競爭,最終以1,228萬將單位易手,平均呎價15,505元。據悉,原業主於2012年2月以720萬買入上址。

嘉亨灣 2房減125萬成交

嘉亨灣 賺

中原地產高級區域營業董事陳凱超指出,新促成西灣河嘉亨灣1座低層D室成交,實用面積504方呎,2房及多用途房,望內園及樓景。原業主叫價1,100萬,最終見示威活動轉激烈,即減125萬以975萬將單位易手,平均呎價19,345元,屬屋苑內少數1,000萬內上車盤。據悉,原業主於2009年12月以433萬買入上述物業,持貨10年,帳面獲利542萬。

九龍 昇悅居 778萬連約購2房

昇悅居 賺

中原地產分行副區域營業經理許永生指出,長沙灣昇悅居有望街景單位轉手,7座低層D室,實用面積491方呎,2房,上月開價850萬,現降價72萬,連同租約以778萬易手,實用呎價15,845元,新買家為同區客,早年沽出同區物業後,一直有意再度入市。據悉,原業主於2002年以約166萬入市單位,現沽貨帳面獲利612萬離場。

海逸豪園 呎價17,818元交吉轉手

海逸豪園 賺

利嘉閣地產分行首席聯席董事潘立信透露,紅磡海逸豪園有2房單位獲承接,3座低層C室,實用面積約550方呎,享內園景,原開價1,020萬放售,經議價後減價40萬,最終單位以交吉形式獲買家以980萬承接,實用呎價約17,818元。據了解,原業主約於2008年1月份,以約400萬購入上述單位。

####

沙田希爾頓中心有3房單位原叫價930萬,其後減價162萬,成交價768萬。








港人港情品牌大獎2016-17