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和富連約盤錄三組客爭購 海悅花園事故戶596萬市價沽

樓市氣氛向好,二手紛錄交投,其中北角和富中心低層戶,獲3組客競爭,以每呎16571元易手,至於青衣海悅花園中層一事故單位,則以596萬市價沽出。

中原區域營業董事林龍南透露,北角和富中心1座低層C室,面積875方呎,3房套間隔,原叫價1650萬放盤,近期累減至1430萬放售,即吸引3組客人出價競爭,最終被搶高20萬,以1450萬連租約售出,呎價16571元。

1450萬獲承接

  市場指,青衣海悅花園3座中層F室,面積431方呎,2房間隔,為事故單位,於上月以578萬放售,其後加價至630萬,議價後以596萬沽出,呎價13828元,屬市價成交。

  利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添指,青衣青盛苑高層21室,面積490方呎,2房間隔,以585萬(自由市場價)易手,呎價11939元,造價創屋苑新高紀錄。屋苑對上紀錄為高層5室,於今年5月以580萬易手,是次成交將新紀錄再推高5萬。

黃埔每呎1.79萬

  代理指,青衣藍澄灣6座高層F室,面積488方呎,2房間隔,以653萬沽出,呎價13381元,造價屬近3個月新高。

  世紀21領先置業執行董事許名鋒表示,紅磡黃埔花園2期16座中層E室,面積466方呎,2房間隔,以835萬沽出,呎價17918元。

壹鑾錄明賺暗蝕

  祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門華都花園1座高層C室,面積410方呎,2房間隔,獲買家以無睇樓情況下以530萬承接,呎價12927元。

  世紀21奇豐高級分行經理李嘉文表示,沙田第一城25座低層D室,面積688方呎,3房間隔,終獲區內換樓客以965萬承接,呎價14026元。

第一城造價965萬

  利嘉閣市務經理游焯偉表示,跑馬地壹鑾中層C室,面積355方呎,1房間隔,原叫價950萬連租約放售,累減65萬,終以885萬成交,呎價24930元。

據悉,原業主於15年6月870.4萬一手買入,雖然帳面獲利14.6萬,惟連同雜費,需蝕約30萬離場,屬明賺暗蝕個案。

  世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示,北角百佳閣低層B室,面積342方呎,2房間隔,原叫價600萬,目前累減至575萬沽出,呎價16813元。

天頌苑居二價455萬

  利嘉閣分行經理黃諾文表示,西灣河鯉景灣逸華閣高層D室,面積約527方呎,兩房間隔,景觀開揚,原先叫價1030萬,經議價後以998萬交吉形式沽出,呎價18937元。

  祥益高級區域經理黃肇雯表示,天水圍天頌苑H座中層5室,面積650方呎,3房間隔,成交價455萬(居二價)購入,呎價7000元,屬市價水平。

  代理指,火炭銀禧花園8座中層C室,面積510方呎,兩房間隔,以748萬易手,呎價14667元。

代理指,柴灣高威閣3座高層A室,面積396方呎,兩房間隔,以557萬易手,呎價14066元,據悉,買家為同區上車客。

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■政府推出新房策後,二手紛錄交投。








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