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康麗花園高層550萬成交

祥益地產區域董事袁思賢表示,日前屯門康麗花園錄得2房戶獲區內客承接,單位為2座高層C室,實用面積473呎。買家鍾情單位客廳向東,及房間向南均座擁開揚景觀,加上原業主擴大議價空間,由放盤價650萬累積減價達100萬終以550萬成交,實用呎價為11628元,屬市場價成交。

和明苑585萬自由市場價沽

香港置業分行高級聯席董事林健偉表示,將軍澳和明苑錄得買家睇樓2次即決定入市,成交為B座極高層1室,採2房間隔,向東北望樓景,實用面積約634方呎。據了解,業主以約620萬放盤約3個月後吸引區內客洽詢,雙方議價後減價約35萬,以585萬自由市場價沽出,實用呎價約9227元。資料顯示,業主於1999年12月以約116.8萬未補地價購入上述單位。

富榮花園綠表呎價12500元

世紀21家天下物業分行經理黎振傑表示,新近促成旺角富榮花園成交,單位為1座中層F室,以605萬綠表價獲用家承接,實用面積484方呎,採2房間隔,座向北面望街景,實用呎價12500元。據了解,原業主早於1998年3月以191萬綠表價購入上址,持貨至今將單位轉售,帳面獲利414萬元離場。

海怡半島2房中層885萬

中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示,鴨脷洲海怡半島有海景戶錄得成交,位於21座中層B室,實用面積581方呎,2房套間隔及多用途房。業主以885萬元將單位沽出,實用呎價15232元。同類單位於今年中樓價高位時曾以1100萬元成交,是次成交價較高位期回落2成。資料顯示,原業主於2001年以277萬元買入單位,持貨18年,帳面獲利608萬。

藍灣半島高層880萬意頭價成交

美聯物業分行市務經理陳子雄表示,剛促成小西灣藍灣半島一個566實呎戶成交,位於7座高層H室,實用面積約為566方呎,為3房間隔,原業主開價約900萬,議價後以880萬意頭價成交,實用呎價約為15548元。買家為同區分支家庭客,見上述單位價格合理,以及鍾情屋苑設施及配套等,故斥資入市作自用。據了解原業主於2010年4月份以約430萬購入上述物業,是次轉售帳面獲利約450萬。








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