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迎豐加多利軒錄蝕讓

  政治風波未有平息迹象,樓市前景未明,市場更錄得多宗蝕讓及低市價成交。  中原分行經理吳子麟表示,土瓜灣迎豐高層B室,185方呎,開放式間隔,原開價450萬,以400萬沽出,呎價約21622元。據悉,原業主於2016年6月以364.7萬買入,不惜付雙倍印花稅,現持貨滿3年,若連同雜費計算,損手約30萬離場,屬屋苑首宗蝕讓個案。

  土地註冊處顯示,何文田加多利軒中層E室,267方呎,以488萬售出,呎價18277元。原業主於2017年以588萬購入,帳面蝕100萬,若連同印花稅、額外印花稅等雜費計算,料是次交易蝕逾150萬。

珀軒造價近三年新低

  據區內代理指出,佐敦珀軒中層A室,245方呎,開放式間隔,以530萬放盤,累減70萬,以460萬成交,呎價18776元,造價為屋苑近3年以來新低。據悉,原業主為投資者,於2014年580.5萬購入,一直作收租用途,是次轉手帳面蝕讓120.5萬,連同印花稅及各項雜費,損手約142萬離場。

  中原副區域營業經理王勤學表示,元朗朗屏8號1座中層H室,481方呎,2房間隔,原叫價660萬,終減價20萬,以640萬沽出,呎價13306元,創屋苑入伙後同類型單位新低。

北角嘉運低市價兩成沽

  世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示,北角嘉運大廈高層C室,155方呎,1房改開放式間隔,原叫價478萬,累減38萬,終以306萬成交,呎價19742元,低市價兩成。市場消息指,屯門大興花園2期7座低層G室,447方呎,2房間隔,以489萬沽出,呎價10940元,低市價逾1成,造價創同類型單位半年新低。








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