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示威遊行持續 睇樓成交量回落

連串示威衝突未有平息迹象,多區交通出現癱瘓,導致二手成交受壓,過去3日,多個藍籌屋苑僅錄零成交,部分亦只錄得零星交投。

在過去三天,以20大屋苑買賣計算,當中有約16個屋苑,包括鰂魚涌太古城、紅磡黃埔花園、荔枝角美孚新邨,以及沙田第一城等藍籌屋苑,均錄得「零成交」。而將軍澳新都城及天水圍嘉湖山莊,在三天內各錄得2宗成交,至於觀塘麗港城及九龍灣淘大花園,則只沽出1伙。

部分屋苑錄零成交

二手紛錄低市價及減價交投,美聯助理聯席董事李聖智表示,柴灣杏花邨9座低層05室,面積約471方呎,原以約830萬放盤,終減價120萬至710萬成交,呎價約15074元,造價重返17年第三季水平。

杏花邨造價重回兩年前

中原地產副區域營業經理王勤學指,元朗朗屏8號3座低層E室,面積371方呎,業主開價590萬,減價24萬,剛以566萬成交,低市價8%,呎價15256元,另同區Grand Yoho 9座中層B室,面積592方呎,原開價950萬,減價27萬,以923萬成交,呎價15591元,低市價4%,業主剛SSD鬆綁期即沽,帳面蝕13.9萬。

朗8每呎1.5萬低8%

美聯營業經理林志堅表示,將軍澳海翩滙1座低層B室,面積519方呎,2房間隔,以743.8萬成交,呎價14331元,低市價2.4%。

祥益分行經理黃文樂表示,屯門寶怡花園3座中層H室,面積480方呎,兩房間隔,減價後以540萬購入,呎價為11250元,屬市價水平,買家為區內首置客。

世紀21富山聯席董事劉倩彤表示,新蒲崗采頤花園10座低層H室,面積484方呎,兩房間隔,望開揚景,原先叫價580萬,減價後552萬元(居二市場價) 承接,呎價11405元。








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