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宏景花園兩房售540萬破頂

陸續有新居屋向隅客重投二手市場,帶動未補價第二市場交投增,對樓價亦有支持。鑽石山居屋宏景花園3座高層J室兩房戶,實用面積467方呎,售540萬元,呎價11,563元,創該戶型單位同類市場新高。

宏景花園

寶林邨未補價賣430萬

富誠地產潘祖兒表示,上址原先開價580萬元放售,放盤約兩星期,累減40萬元後售出,獲新居屋向隅買家購入。而原業主則於九九年以約105萬元購入該單位,帳面賺435萬元,升幅約4.1倍。

至於筲箕灣居屋愛蝶灣,有買家於「無樓睇」情況下,仍決定入市。世紀21溢榮林曉怡表示,物業4座中層B室,實用面積592方呎,以655萬元未補價購入,呎價11,064元,單位十九年升值逾3.3倍。

而粉嶺有不少同類細價盤亦不乏買家承接。市場指居屋欣盛苑D座中層5室,實用面積401方呎,於第二市場以298萬元轉售,呎價7,431元。據悉是次為同屋苑今年四月後,再錄樓價低於「三球」個案。

另方面,將軍澳公屋寶林邨逆市錄高價個案,市場消息稱,該盤寶寧樓中層21室,由於屬罕有大單位放盤,故獲買家以430萬元購入,做價創區內同類未補價物業新高。以實用面積698方呎計,呎價6,160元。

祥益胡志偉則稱,屯門公屋良景邨5座高層1室,實用面積381方呎。有區內首置客鍾情單位客廳及房間均享開揚景觀,加上原業主增加議幅,減價15萬元,買家便決定以205萬元未補價購入,呎價5,381元。








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