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太古城叫價下調 個別嗌平6%

社會衝突蔓延至港島東,區內指標屋苑鰂魚涌太古城,業主過往叫價一向進取,但近期亦紛紛擴大減幅,由早前平均只減1%至2%,調升至目前個別達6%或以上。

太古城業主叫價心態回軟,導致近期減價盤增加。

得寶花園重現四字頭

美聯吳肇基稱,該屋苑南山閣中層兩房戶,原叫價1,070萬元,昨日降價至1,000萬元,以實用面積536方呎計,呎價約18,657元。

事實上,受市況轉靜拖累,近期該屋苑減價放盤數目已有所增加,尤其是早前開價過高的放盤,降幅更明顯。吳氏續稱,項目泰山閣高層三房戶,實用面積689方呎,最初叫價1,600萬元,減120萬元或7.5%,現意向價為1,480萬元,但仍屬高市價盤。

二手樓減價放盤及買賣個案

個別九龍區屋苑更重現「四字頭」放盤。利嘉閣鮑允中指出,牛頭角得寶花園昨日至少有3個放盤,叫價降至500萬元以下,當中D座實用面積282方呎單位,現以480萬元放售,下調20萬元或約4%,呎價17,021元。

名都減價逾一成易手

而近日只有減價盤才獲承接,世紀21奇豐黎樹森稱,粉嶺過去一周僅錄2至3宗買賣,粉嶺名都3座高層B室,實用面積399方呎,曾叫價590萬元,剛以526萬元易手,減幅10.8%,呎價13,183元。毗鄰同面積單位,近月才以585萬元沽。

中原麥偉成亦稱,同區嘉宏中心B座中層A室,實用面積293方呎,以兩房間隔,景觀開揚。業主叫價420萬元,見市況淡靜,最終願減30萬元,以390萬元易手,呎價13,311元。據了解,原業主持貨五年,帳面獲利140萬元。

東涌映灣園連錄減價買賣。市場消息稱,9座中層兩房單位,實用面積563方呎,同類單位市價普遍達680萬至690萬元,上址減至660萬元售,略低於市價,呎價11,723元。








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