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代理加租4.4倍 搶比華利山別墅舖位

【本報訊】近月一、二手樓市交投有明顯下跌,不過地產代理繼續搶佔優質舖位。據悉,一大型地產代理大幅加租4.4倍,搶租大埔比華利山別墅一個獨家舖位。

獨家舖位呎租357元

市場消息透露,大埔三門仔路5號一個約700平方呎的舖位,是屋苑唯一一個租給地產代理的舖位,而且正正位於大埔比華利山別墅出入口位置,一向被行內視為兵家必爭的舖位。原該舖目前世紀21灝天承租多年,現租金每月約4.6萬元。

相關租約尚有約1年才屆滿,但發展商早前推出市場公開競投,結果被一家大型地產代理以月租接近25萬元搶租,呎租約357元,比舊租金高出4.4倍,可見地產代理行業對市場前景仍相當樂觀。

有前綫代理指出,除了極個別的例子外,近月地產代理租舖的心態較兩年前有所改變,除非有大量新盤供應的地區,否則租金相對保守。例如中環環球大廈2樓211舖,面積約317平方呎,早前由地產代理以月租4萬元承租,較舊租金每月3.5萬元僅加價14%。

持牌代理 按月增102人

另外,元朗教育路68號地下連閣樓,地下面積約600平方呎,連約500平方呎閣樓,過去由多個租客分租,月租共14萬元,上月底統一租予一家大型地產代理,月租降至8.1萬元,減幅約4成。

事實上,根據地產代理監管局數據顯示,反映代理分行數量的營業詳情說明書最新報7,119份,較6月增加41份,反映上半年樓市活躍帶動行業擴充。而7月持牌代理人數錄得39,875人,較6月的39,773人,按月增加102人或約0.26%。








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