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置HIT公居屋:德田邨配套成熟 呎嗌六千五起

藍田一帶社區發展成熟,區內的未補價公屋及居屋備受白居二客追捧。門檻較低可以揀選公屋德田邨,勝在生活及交通配套齊全,目前第二市場入場放盤實用呎價由6,500餘元起。

德田邨落成二十八年,由九座大廈組成,單位開則多元化。

行十分鐘到藍田站

德田邨距人流最旺的港鐵藍田站及滙景廣場約十分鐘步程,論地利,不及坐落港鐵站旁的居屋群,但勝在鄰近藍田公園,環境幽靜。

而且德田邨規模大,設有商場,並有多條巴士及小巴線往返多個地區,生活便利。

該屋邨落成二十八年,由9座大廈組成,採傳統Y形公屋設計為主,單位可按業主喜好分間單位。開則方面亦多元化,實用面積介乎165至598方呎。而補地價折扣率普遍介乎44至76%。

世紀21聯誠謝寶昭指出,德田邨屬租者置其屋計劃的屋苑,因補地價折扣率高,第二市場買賣較活躍。其中德樂樓高層戶,以未補價298萬元易手,實用呎價7,322元,料創該區同類新高。

開放式叫價195萬

另外,根據房委會資料,歷來最貴成交為今年一月錄得,實用面積598方呎,以第二市場價398萬元售出。

他續指,較受白居二客歡迎的德田邨兩房戶及三房戶,目前入場盤叫價分別為250萬元及320萬元。至於開放式戶的業主開價最進取,最平一個實用面積165方呎單位,未補價叫價195萬元,實用呎價直撲12,000元。








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