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青衣綠悠雅苑 1房綠表467萬沽

樓市轉旺,居屋業主套現離場,青衣綠悠雅苑1房戶以467萬元居二市場價沽出,持貨4年獲利200萬元,升值75%。

421呎4年升值75%

利嘉閣地產高級分區董事鄧俊文指出,綠悠雅苑1座中層E室,實用面積421平方呎,1房間隔,開價500萬元,以467萬元(未補地價)沽出,呎價11,093元。原業主2015年以約267萬元,向房委會一手購入單位,當年首期約26.7萬元,而持貨4年易手,帳面獲利200萬元,升值75%。翻查紀錄,同座同室中層戶,今年初以430萬元(未補地價)沽,即樓價低位回升約9%。

富榮3房未補價770萬

其次,世紀21家天下分行經理黎振傑指出,大角咀富榮花園6座中層G室,實用面積592平方呎,3房間隔,以770萬元沽出(未補地價),呎價13,007元。原業主2015年以580萬元入市,持貨4年,升值33%。

黎振傑續指,美聯儲局宣布不加息後,業主心紅加價放盤,包括屋苑17座低層D室,實用面積592平方呎,原叫價730萬元,現加價28萬元,以758萬元放盤,加幅4%。








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