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業主心雄 雅典居嗌貴220萬

本港低息環境持續,樓市出現反價、高價搶盤、零議價買賣及睇樓量急增等四大旺市現象。馬鞍山雅典居8座高層戶,實用面積874方呎,剛加價220萬元或約16%,現連車位叫價1,600萬元,挑戰同類新高價。

雅典居高層戶叫價千六萬元,挑戰同類新高。

代理透露,利好樓市消息湧現,該區業主心態轉強,紛紛提高叫價,如迎海3座一個實用面積496方呎放盤,開價由800萬元,調升至830萬元,加價幅度約3.8%。

美景545萬易手平紀錄

雖然業主愈叫愈誇,但無礙買家搶盤意欲。利嘉閣鄧俊文指出,青衣上車盤美景花園7座中層兩房戶,實用面積401方呎,成功以放盤價545萬元沽出,呎價13,591元,做價及呎價均追平去年同類最高位。原業主於八七年僅以31.8萬元購入,約三十二年升值16.1倍。

二手樓旺市四大現象

至於藍籌中價屋苑同樣「無價講」。市場消息稱,鴨脷洲海怡半島7座高層海景戶,本月才放售,前日獲買家以開價1,380萬元購入,以實用面積742方呎計,呎價約18,598元。同類單位去年底僅售1,100萬元。

粉嶺睇樓量急增四成

另方面,在購買力支持下,各區睇樓量及交投量同步增加。世紀21奇豐黎樹森表示,今、明兩日粉嶺區二手物業預約睇樓量增約40%。由於可即時開門睇樓的放盤不多,尤其是細價單位,不少睇樓人士表示不介意先參觀交吉的租盤,參考間隔後,再作入市決定。

中原黃海亦稱,天水圍區昨單日連錄至少3宗二手買賣,嘉湖山莊麗湖居10座高層C室,實用面積546方呎,原則為三房間隔,剛售600萬元,呎價約10,989元。同區栢慧豪園1座低層E室則獲買家以923萬元承接,以實用面積832方呎計,呎價11,094元。








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