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匯璽首宗預租 1房租1.6萬

【本報訊】西南九龍匯璽錄得首宗預租個案,1房戶以1.6萬元租出,租客一筆過繳付全年租金,業主租賃回報近3厘。

租客付全年租金 回報3厘

美聯物業營業經理黃永財指出,匯璽最快本月陸續入伙,單位陸續獲預租,包括1B座高層E室,實用面積350平方呎,屬1房間隔,原叫價1.8萬元。由於租客願意一筆過繳付全年租金,業主最終以1.6萬元出租單位,呎租45.7元。以買入價649.2萬元計,租賃回報有近3厘。

匯璽租賃放盤暫錄約80個,料月底收樓後,租盤量會有上升空間,目前開放式單位叫租由每月1.5萬元起,另1房戶由1.8萬元起。

其次,馬鞍山薈朗開放式單位,租金穩企於1萬元水平。世紀21奇豐區域經理趙詠欣表示,薈朗1座中層A3室,實用面積238平方呎,以1.06萬元租出,呎租44.5元,屬於市價水平。業主以367萬元購入單位,租賃回報約3.5厘。








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