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東旭苑事故盤賣856萬

【本報訊】筍盤難求,不少市民嘗試到拍賣場執平貨。盛產居屋王的筲箕灣東旭苑,昨有一伙銀主兼事故盤拍賣,吸引三組客爭購,最終搶貴逾百萬元沽出。

環亞物業拍賣董事總經理兼拍賣師曾傑俊表示,該單位為東旭苑C座高層1室三房戶,吸引三組客競投,底價750萬元(連地價),經過13口價競投,終以856萬元於自由市場賣出,以實用面積650方呎計算,呎價13,169元,較市價約975萬元低12%或119萬元。投得單位的買家,是一名年約30至35歲的女士,獲一名差不多同齡的女士陪同拍賣,不排除兩人是姊妹關係,料屬用家。

據知,單位屬疑似另類盤,傳聞有業主於屋內因病死去。今年4月,本報直擊該銀主盤,門口貼有由司法機關發出的收樓令,裝修殘舊。原業主2001年以180.05萬元買入單位。

河畔呎價2.2萬新高

九龍未補價居屋首見八球。世紀21富山黃澤龍稱,樂富嘉強苑B座高層4室三房戶,實用645方呎,獲綠表客以800萬元承接,呎價12,403元,樓價貴絕九龍綠表居屋。對上一宗同面積綠表成交為同座高層4室,2016年4月以470萬元成交,呎價7,287元,兩年後造價急升70%至800萬元。

沙田河畔花園F座極高層3室,實用242方呎,兩房間隔,剛以540萬元沽出,樓價創屋苑新高外,呎價22,314元更打破大埔嵐山日前創下的每呎21,229元舊紀錄,成新界東歷來呎價最貴上車盤。

中原雷澤麟稱,荔枝角美孚新邨3期62號高層B室「凸海戶」以2,480萬元沽出,呎價18,102元,樓價及呎價創屋苑新高。中原伍耀祖稱,天水圍嘉湖山莊車位月內四度破頂,翠湖居單號車位以155萬元售出,貴絕天水圍車位。








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