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河畔呎價22314 新東上車盤新高

【本報訊】沙田河畔花園細戶以540萬元沽,平均呎價22,314元,創新界東二手上車戶新高。

高層242呎 540萬易手

根據EPRC經濟地產庫資料顯示,單位為河畔花園F座高層3室,實用面積242平方呎,原業主2013年以318萬元購入單位,持貨5年易手,升值222萬元,幅度接近7成。是次呎價22,314元,打破大埔嵐山舊紀錄21,229元,創新界東二手上車戶新界東新高。

疑似事故單位繼續獲買家追捧。筲箕灣東旭苑C座中層1室,昨於環亞物業拍賣行推出,據悉原業主於單位因病去世,昨開價750萬元(已補地價)推出,最終以856萬元售,較開價高106萬元。另外,沙田希爾頓中心C座高層戶,面積274平方呎,以525萬元沽出,呎價達19,161元創屋苑新高,有指單位屬疑似事故戶。

嘉強苑售800萬 九龍綠表新高

綠表居屋受追捧,樂富嘉強苑3房戶以800萬元(未補地價)沽,創九龍綠表樓價新高。世紀21富山地產聯席董事黃澤龍表示,單位為B座高層4室,實用面積645平方呎,呎價12,403元。原業主2006年以218萬元(未補地價)入市,帳面獲利582萬元,達2.7倍。

美聯物業指出,交投較活躍100大屋苑中,有逾半數平均呎價要逾1.5萬元。該行指出,以今年5月份土地註冊處成交個案計算,實用呎價逾1.5萬元的屋苑錄52個,較去年同期的22個,增加1.36倍。








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